VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION. En Vendée, à 15 min des portes de Montaigu, 40 min de Nantes, 1 h des Sables-d’Olonne, cette magnifique propriété de 250 m2 habitables est nichée à l’abri des regards dans un quartier pavillonnaire paisible d’une petite commune dynamique en plein essor : écoles, commerces, services, associations et axes routiers. Les prestations sont à l’avenant : système domotique haut de gamme, matériaux nobles, piscine chauffée, arrosage automatique du jardin… Composition : salon/séjour, salon d’été avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, salle TV home cinema, 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles d’eau, 1 salle de bain, vaste espace bureau/loisirs à l’étage. Chauffage au sol par géothermie. Grand garage pour 2 voitures. Pour les extérieurs : terrasse, jardin arboré et paysagé exposé Sud-Ouest sur un terrain de près de 2800 m2 entièrement clos. Dépenses théoriques de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : de 1060 EUR/an à 1490 EUR/an (année de référence : 2021). Annonce rédigée par l’agent commercial Charlie Delemarre EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le no2020AC00340.