Saint-Michel-Mont-Mercure (85700)
Exclusif
Nouveauté
La Gaubretière (85130) Maison de bourg atypique 7 chambres !
Réf : 23303CDEL
308 275 €
EXCLUSIVITE ! Axe MONTAIGU-LES HERBIERS : à moins de 10 min de la Gaubretière, bourg de Bazoges en Paillers, petite commune avec commerces de proximité, école maternelle/élémentaire, équipements sportifs, espaces verts, associations : découvrez le charme atypique et les volumes de cette grande maison de bourg d'une surface habitable d'env. 230 m². Construite vers la fin du 19e siècle, rénovée en grande partie récemment, elle est édifiée sur 3 niveaux et comprend notamment : 7 chambres (8 possibles !) aux étages, double salon (près de 35 m²), vaste cuisine indépendante aménagée/équipée (plus de 27 m²), cuisine d'été, 2 salles d'eau, bureaux, buanderie, terrasse/jardin clos sans vis-à-vis sur un terrain de plus d'une superficie totale d'env. 330 m², cave, atelier, grenier, etc. Les + : hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, bonne isolation, emplacement plein cœur de bourg : tout se fait à pied ! La toiture ardoises est totalement neuve (printemps 2024). Chauffage/eau chaude sanitaire au fioul (chaudière 2007), assainissement au tout à l'égout conforme, DPE D. Maison destinée idéalement à une famille nombreuse (ou famille recomposée), famille d'accueil, activité chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85130
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
335 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
308 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
472 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 007 € et 2 715 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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