Maison 3 chambres proche bourg

Entre campagne et bourg à la Gaubretière (à 10 min des HERBIERS, 20 min de CHOLET et 25 min de MONTAIGU) : commerces, médecins et services à 3 min à pied ! Cette agréable maison, bien conçue et lumineuse, d’une surface habitable d’env. 110 m2 + sous-sol total, est composée comme suit : au RDC, hall d’entrée, salon-séjour (30 m2) avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée, véranda chauffée (17 m2), dégagement, 3 chambres de 9 à 13 m2 env. – dont 2 avec placards intégrés -, placard, WC, salle d’eau (grande douche à l’italienne + WC). Au sous-sol : chaufferie, cave avec puits (non raccordé), garage 28 m2 (portail motorisé), pièce carrelée de 16 m2 avec fenêtre pouvant devenir la 4e chambre. Tous volets roulants électriques, double vitrage. Extérieurs : terrasse, jardin avec vue dégagée sur campagne environnante, cabanon, appentis… Ouvertures double vitrage alu + PVC, volets roulants électriques (2014), toiture remplacée et entretenue régulièrement (2014) ; ravalement de façade (2016) ; isolation des combles ; chaudière gaz de ville (2005). Parcelle close de 710 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

225 700 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 110 m²
Surface terrain 710 m²
Année de construction 1978
Localisation La Gaubretière
Exposition Est

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 225 700 
Honoraires de 4.64% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 215 700€

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/01/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1480€
et 2050 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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