Maison 105m2

NOUVEAUTÉ ! Axe Les Herbiers – Cholet

A 20 minutes des Herbiers, 20 minutes de Cholet et à 15 minutes du Puy du Fou sur la commune de Saint Aubin des Ormeaux.

Je vous propose cette maison des années 2000 récemment rénovée. De plain pied sur une parcelle de 1163m2 dans une impasse au calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités.

105m2 habitables comprenant: un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée neuve d’environ 43m2, une véranda de 15m2 ,3 chambres avec un placard intégré, une salle d’eau, un WC, un garage, une lingerie, une cave. Possibilité de doubler la surface habitable avec des combles entièrement aménageables, les combles ont déjà une isolation totale sous rampants.

Ses atouts : Chauffage par plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, ouvertures en PVC et Alu avec double vitrage et volets électriques, le jardin clos exposé sud et sans vis à vis au calme.

À DECOUVRIR SANS TARDER !

Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

235 000 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 105 m²
Surface terrain 1163 m²
Année de construction 2000
Localisation Mortagne-sur-Sèvre
Exposition Sud

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 235 000 
Honoraires de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 225 000€

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/08/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1300€
et 1820 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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