A 15 min de CLISSON et MONTAIGU-VENDEE et env. 30 min de CHOLET, en VILLAGE au calme total de la BRUFFIERE, agréable commune tous commerces, services et écoles. Fort potentiel d’investissement locatif avec ces 2 maisons à rénover, dont l’une avec locataire déjà en place, pour une surface habitable totale de plus de 125 m2 :
– Une maison de plain-pied d’environ 87 m2 habitables avec locataire en place : entrée, salon/séjour, cuisine simple + cheminée à insert, chambre, salle de bains, WC, lingerie, cave et garage.
– Une petite maison de près de 40 m2, mitoyenne avec une autre habitation, propose une chambre, séjour (placards)/cuisine, salle d’eau et WC. Chauffage électrique avec radiateurs, fosse septique en commun avec la seconde maison. Toiture récemment remplacée !
En plus : un étang (sans pêcherie) d’une surface en eau d’environ 500 m2, l’ensemble sur un terrain d’env. 4500 m2.