Studio 22 m2 spécial investisseurs centre-ville Luçon !

SPECIAL INVESTISSEURS ! LUÇON (85400). STUDIO d’env. 22 m2 vendu meublé avec LOCATAIRE en place (loyer brut : 418 EUR/mois). Entièrement rénové, situé en plein centre-ville (commerces, hôpitaux, piscine…). AUCUNS travaux à prévoir. Rendement locatif brut mini : entre 6,6 et 7 %. Revenu : 370 EUR/mois env, gestion locative garantie loyers impayées incluse ! Possibilité d’acquérir l’immeuble entier, soit 4 lots plus une cour extérieure. Possibilité d’acquérir l’immeuble entier, soit 4 lots plus une cour extérieure. Rendement brut de l’immeuble : 5,8 % (hors frais de notaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

72 600 €*

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 22 m²

Année de construction 0

Localisation Luçon

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 72 600 €

Honoraires de 7.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Prix honoraires exclus : 67 300€

Copropriété

Nombre de lots 4

Charges annuelles 0 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique

Logement très performant

Consommation (Energie primaire)

Emissions

242

kWh/m² .an

kgCO2/m² .an

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

DPE vierge Consommations non exploitables

*Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

B 7

kgCO2/m² .an

Emissions de CO2 très importantes

GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2022

Estimation des coûts annuels d'énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 380€

et 560 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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