Propriété familiale en parfait état

COUP DE COEUR assuré avec cette séduisante propriété familiale rénovée au fil du temps bénéficiant d’une présentation impeccable. Située dans une petite commune dynamique et associative offrant services, commerces, écoles et espaces verts, à moins de 10 min de la Gaubretière et 15 min des Herbiers, cette maison de 125 m2 habitables présente de nombreux atouts : volumes intérieurs, belle luminosité et confort thermique remarquable, en été comme en hiver ! Au rdc : hall d’entrée, salon/séjour de plus de 78 m2 (larges baies alu et volets roulants électriques), cuisine américaine aménagée/équipée complétée d’une petite arrière-cuisine ; un dégagement desservant 3 chambres avec placards, salle d’eau, WC ; au sous-sol : garage de plus de 50 m2, salle d’eau/WC, lingerie, WC indépendant, débarras et cave. A l’extérieur, le jardin paysagé et ombragé est parfaitement entretenu. Terrain sans vis-à-vis de 700 m2 exposé Sud-Ouest. Possibilité d’acquérir une parcelle constructible supplémentaire attenante de la même superficie ! Chauffage PAC air/eau, changement de la toiture récent et façade repeinte il y a 3 ans. Des possibilités supplémentaires côté sous-sol : créer un petit logement indépendant et/ou une chambre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

299 000 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 125 m²
Surface terrain 700 m²
Année de construction 1978
Localisation LES LANDES GENUSSON
Exposition Sud

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 299 000 
Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 287 500€

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/11/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1283€
et 1735 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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