SOUS OFFRE D’ACHAT ! — PROPRIETE DE PRESTIGE ! LA ROCHE-SUR-YON (Vendée). Découvrez le charme authentique et intemporel de ce magnifique LOGIS de 330 m2 habitables, ses nombreuses dépendances et sa PISCINE chauffée ! Au calme de son vaste domaine, cet ensemble immobilier conjugue le cachet et le charme des pierres apparentes, du bois et des matériaux nobles, fruit d’une rénovation de grande qualité réalisée avec goût : voici le bien idéal pour une activité d’hébergement/restauration/événementiel (mariage, fête, séminaire, expositions, etc.). L’immense terrain d’une superficie totale d’environ 57 hectares comprend également 2 étangs, des prés et des hangars, le tout à moins de 10 min de la Roche-sur-Yon (5 min des universités de la ville et des centres commerciaux), 40 min du littoral vendéen et moins d’une heure du centre-ville de Nantes. Bâtiment principal : – Une habitation privée avec 4 chambres de près de 175 m2 complétée d’une véranda de 120 m2 chauffée parcourue par un petit bassin d’agrément ; – Une habitation attenante comprenant 4 autres chambres avec leurs salles d’eau/salle de bain ; – Un logement de type F2 en duplex ; Dépendances : – Un vaste espace de réception composé d’une grange monumentale restaurée de 290 m2 pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes assises ; d’une grande cuisine professionnelle et ses sanitaires ; d’une salle de rangement attenante (matériel et mobilier de réception) avec sanitaires ; d’une petite cave ; – Un bâtiment aménagé : petite salle indépendante (séminaire, bureau, activité de loisirs/sport…), un espace ‘boulangerie’ avec four à pain fonctionnel ; deux pigeonniers. Pour le stationnement des véhicules vous disposerez d’un parking extérieur et d’un garage fermé. Dépenses théoriques de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : de 2060 EUR/an à 2840 EUR/an (année de référence : 2021). Annonce rédigée par l’agent commercial Charlie Delemarre EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le no2020AC00340.