Propriété de plain-pied au calme

À env. 10 min. de la Gaubretière, au calme total d’un lotissement de Saint-Martin-des-Tilleuls (85130), découvrez cette belle propriété de plain-pied d’une surface habitable d’env. 140 m2 composée comme suit : salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) avec îlot central pour une pièce de vie de 47 m2, 3 chambres (12,3 m2, 10,7 m2 et 10 m2) avec placards intégrés. Une 4e pièce avec placard de près de 8 m2 pourra devenir un bureau ou une pièce pour couchages supplémentaires d’appoint. L’espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire + douche. En annexes : une lingerie de 9 m2 et surtout une pièce de 25 m2 destinée – par exemple – à une salle de jeux, un salon, un bureau… ou à un petit logement attenant et indépendant, en y aménageant une pièce d’eau/WC. Autre atout : le double garage à portail motorisé de plus de 70 m2 possède plusieurs greniers couvrant environ 60 m2 supplémentaire à exploiter ! Les extérieurs sauront vous séduire : une terrasse, un vaste jardin clos bien arboré et ombragé, un coin potager, l’ensemble sur une parcelle d’une superficie de près de 1150 m2. Plusieurs places de stationnement en complément du garage. Chauffage au sol par PAC + poêle à bois, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (revenu moyen annuel : 1900 EUR).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

339 500 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 140 m²
Surface terrain 1150 m²
Année de construction 2004
Localisation La Gaubretière

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 339 500 
Honoraires de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 325 000€

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/08/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1060€
et 1434 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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