Maison Propriété d'exception - 4,5 hectares - Quelques minutes de

Situé à quelques minutes de Pouzauges, ce manoir de 1850 comprend environ 300 m2 de surface habitable.
La maison principale est composée de la manière suivante :
– Le rez-de-chaussée comporte une entrée, salon, séjour avec cheminée, bureau, chambre no1 et sa salle d’eau, wc, cuisine équipée, arrière-cuisine, wc no2, ainsi qu’un superbe jardin d’hiver.
– À l’étage vous trouverez un grand palier, chambre no2 avec salle d’eau et dressing, chambre no3 avec point d’eau, chambre no4 avec dressing et salle de bain, wc no3.
– La partie grenier comprenant plusieurs pièces à aménager et une chambre no5 avec un point d’eau.
Piscine.
De nombreuses annexes sont présentes sur la propriété : Atelier, préau, local piscine, ancienne serre, chenil, pigeonnier, seconde cave, fontaine et lavoir, mare. Puits.
Le parc de la propriété est arboré de très jolies essences (Magnolia, Chêne d’Amérique, Figuier, Pin parasol…) dont une très belle et grande charmille.
Raccordement tout-à-l’égout pour la maison principale.
Installations équestres dont carrière de dressage, atelier, sellerie, écurie, grange, boxes à chevaux. Abris pour chevaux.
Maison indépendante 3 chambres avec locataires en place d’une surface habitable de 88 m2. Fosse septique pour cette partie-ci.
Propriété en parfait état.
Terrain clos d’une superficie totale de 4,5 hectares attenant à la propriété.

998 400 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 300 m²
Année de construction 1850
Localisation pouzauges

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 998 400 
Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 960 000€

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/04/2022

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