Maison bourgeoise 225 m2 au bord de la Sèvre

PROPRIETE BOURGEOISE 225 m2 AU BORD DE LA SEVRE !
TIFFAUGES, à env. 20 min de CHOLET, des Herbiers et de Montaigu-Vendée. Nichée dans un cadre verdoyant à quelques pas du château de Tiffauges et au bord de la Sèvre Nantaise, cette propriété cossue d’env. 225 m2 habitables est idéale pour une famille nombreuse ou pour concilier habitation et activité professionnelle (plusieurs pièces aménageables). Au rdc : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 grands bureaux (ou chambres), WC. Etage : 4 grandes chambres (parquet massif), dont une parentale avec un balcon offrant une vue sur la Sèvre et le jardin, plus une salle d’eau. Sous-sol (75 m2) : atelier, salle de jeux, WC, salle d’eau, chaufferie, garage.
Chauffage : chaudière au bois. Jardin arboré sur un terrain de plus de 1800 m2 avec accès direct aux bords de la rivière. Exposition SUD. Quelques travaux sont à prévoir. A proximité : collèges et lycées. Gare de Torfou (4 km) : accès à Nantes en 30 min, Cholet en 20 min.
Annonce rédigée par l’agent commercial Charlie Delemarre inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le no 891 680 738. Contact : 06 34 99 76 65.

368 000 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 225 m²
Surface terrain 1808 m²
Année de construction 1961
Localisation cholet

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 368 000 
Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 354 000€

Charges annuelles 0 €

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/02/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1680€
et 2320 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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