Idéal investisseurs ! A moins de 10 min de CUGAND. En campagne, près d’une agréable commune avec tous commerces, services et écoles. Fort potentiel et calme total pour cet ensemble immobilier à rénover d’une surface habitable totale de près de 200 m2 ! En tout, 2 maisons d’habitation – dont l’une vendue avec un locataire en place -, un petit étang (sans pêcherie) d’une surface en eau d’environ 500 m2 , un garage double indépendant et un terrain d’environ 5800 m2 vous sont proposés d’un seul tenant : 1) Maison en pierre de 109 m2 hab. : séjour/cuisine ouverte, deuxième petit salon avec son espace cuisine, 3 chambres, lingerie, salle de bain, salle d’eau, WC, garage double non attenant ; grenier aménageable (74 m2), toiture récente, ouvertures PVC, volets PVC + volets bois. Chauffage électrique par radiateurs. 2) Maison de plain-pied d’environ 87 m2 (avec locataire en place) : entrée, cuisine simple + cheminée à insert, salon/séjour, une chambre, salle de bains, WC, lingerie, cave et garage. Dépenses théoriques de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : de 1560 EUR/an à 2150 EUR/an (année de référence : 2021). Annonce rédigée par l’agent commercial Charlie Delemarre EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le no2020AC00340.