Appartement T2 34 m2 pour investisseurs

SPECIAL INVESTISSEURS ! LUÇON (85400). T2 de 34 m2 en plein centre-ville, proche commerces, hôpitaux, piscine. Vendu meublé avec LOCATAIRE en place. Cet appartement dispose d’une cour extérieur (construction possible) et a été entièrement rénové : AUCUNS travaux à prévoir ! Rendement locatif brut mini (sans apport) : entre 4,3 et 4,8 %. Revenu : 470 EUR/mois env., gestion locative avec garantie loyers impayés incluse ! Possibilité d’acquérir l’immeuble entier, soit 4 lots plus une cour extérieure. Rendement brut de l’immeuble : 5,8 % (hors frais de notaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

132 300 *

*honoraires agence inclus

Caractéristiques du bien

Informations

Surface habitable 34 m²
Année de construction 0
Localisation Luçon

Détail du prix

Prix Honoraires inclus : 132 300 
Honoraires de 5.92% TTC à la charge de l’acquéreur
Prix honoraires exclus : 124 900€

Copropriété

Nombre de lots 4

Charges annuelles 0 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Informations

complémentaires

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
*Dont émission de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560€
et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris)

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